Construire dans l’ancien, c’est d’abord une question de stratégie.
Avant les plans, avant les équipes, avant les grues… il y a une décision fondatrice :
Comment allons-nous construire ?
Pas sur le papier. En vrai. Sur site. Avec les vraies contraintes.
Et cette décision là, trop souvent reléguée au rang de choix technique, est en réalité un acte stratégique.
Parce qu’un mauvais mode constructif, c’est :
•Un planning intenable
•Des accès bloqués
•Des équipes qui se marchent dessus
•Et des budgets qui explosent
👉 Prenons un exemple concret : trois bâtiments anciens à Revel, cœur historique.
Locaux commerciaux en RDC à livrer en priorité. Logements haut de gamme au-dessus. Un seul accès pour tout le monde.
Et un locataire qui veut ouvrir dans 6 mois, pas un jour de plus.
💡 Que fait-on ?
On ne fonce pas. On pose les bases :
1.Connaissance totale du projet (plans, structures, matériaux, délais)
2.Choix du mode constructif par zone
3.Phasage chirurgical
4.Équipes spécialisées, pas des généralistes
5.Planning intelligent (pas juste des dates, mais des séquences maîtrisées)
6.Sécurité intégrée au process, pas greffée après coup
Résultat :
•Livraison à temps des commerces ✅
•Zéro accident ✅
•Image valorisée auprès du MOA ✅
📌 Un mode constructif, ce n’est pas un choix d’ingénieur.
C’est un outil de pilotage.
Et dans le BTP, celui qui sait phaser… sait livrer.
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Vous avez eu affaire à un chantier “impossible” à phaser ? Racontez-moi ça en commentaire 👇
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